Spacieux appartement Bourgeois de 181 m2, entièrement rafraichi, situé au 3è étage avec ascenseur (3 personnes), 1 seul appartement par palier,

et composé comme suit :

Entrée/dégagement/vestaire, distribuant le couloir et :

• Double séjour de 54 m2, parquet massif, balconnets,
• 3 chambres, 27, 23, et 22 m2, dont Chambre parentale, avec placard portes coulissantes,
• Cuisine semi équipée neuve, meubles hauts et bas, plaque induction, hotte four et lave vaisselle, avec accès balcon cour intérieure, et grande loggia chauffée et fermée de 10 m2, non comptabilisés dans la surface,
• Salle de bains carrelée de 8 m2, avec douche baignoire meuble double vasque miroir intégré, et placard,
• WC séparés,
• 1 cave en sous sol, et 1 garage fermé en cour intérieure complètent cet appartement,
• Le côté technique :  Double porte d’entrée en bois avec clés de sécurité, parquet massif contrôlé, rafraichissement de toutes les peintures, l’eau chaude et le chauffage sont collectifs et sont compris dans les charges, double vitrage de marque ‘TRYBA », tableau électrique et électricité entièrement rénovée avec mise à la terre,
• Accès à l’ascenseur : 6 marches dans l’entrée principale de l’immeuble, puis 3 autres marches, l’accès au garage et à la cave peuvent se faire, par la cour intérieure, ou bien directement par l’immeuble,
• L’entretien des parties communes 1 x semaine par des professionnels,

LOYER : 1750 €/mois, AVANCE S/CHARGES : 450 €/mois, avec régularisation annuelle.

DPE établi le 12/02/26 (nouvelle version).

Honoraire agence d’un montant de 1050€ (900€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 150€ correspondant aux frais d’état des lieux.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

• Votre contact : F.Maisano

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 1050€ - 

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 251 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 79 kgeqCO2/m²/an