![LOGO PLURIEL IMMOBILIER[14625] HD copie 2](https://www.immo-pluriel.fr/wp-content/uploads/2025/01/LOGO-PLURIEL-IMMOBILIER14625-HD-copie-2.png){kind=logo}
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Spécial investisseur
- Murs commerciaux de restaurant loués d’une superficie de 90 m2, sur une axe principal,
Situé proche du quartier de la place de l’université, et quartier Observatoire,
- Belle façade, vitrines, et surface annexe et une cave,
- Activité pérenne depuis plusieurs années,
- Blocs sanitaires,
- Bail commercial 3-6-9, Loyer mensuel de 2600 € non soumis à TVA, + avances sur charges 240 € taxe foncière incluse.
- Universités, zone de chalandise importante, station tram à proximité,
- Rendement brut 6,41 %,
- Honoraires agence de 5 %, à la charge de l’acquéreur et inclus dans le prix de vente,
- Votre contact : F.Maisano
Etat du bien : Bon
Frais d'agence : 25000€ - Charges : 240€ / mois
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
Logement extrêmement performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
1149kWh/m².an
31kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
1149kWh/m².an
31kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
1149kWh/m².an
31kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
1149kWh/m².an
31kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
1149kWh/m².an
31kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
1149kWh/m².an
31kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
1149kWh/m².an
31kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A31 kg CO2/m².an
- B31 kg CO2/m².an
- C31 kg CO2/m².an
- D31 kg CO2/m².an
- E31 kg CO2/m².an
- F31 kg CO2/m².an
- G31 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
