Strasbourg-Stockfeld,

Belle Maison de 110 m2 composée d’un beau terrain de 6,70 ares, aménagé et arboré,

Se composant d’une double entrée, d’un salon séjour d’environ 32 m2, et un beau parquet massif, une cuisine séparée avec un accès direct à la terrasse d’environ 7 m2, donnant sur un spacieux jardin et potager, 1 WC séparé avec lave-mains,

• à l’étage, 3 chambres, dont 2 avec accès au balcon, parquet au sol,
• Une salle de bains des années 1975 avec baignoire et WC, à rénover,
• 1 cave avec un espace salle manger et une vraie cheminée fonctionnelle, petite cave à vins, buanderie avec une douche pour le retour du jardin ou de la piscine hors sol, grand garage, et cellier,
• Dans ce beau Jardin, on retrouve une belle terrasse pavée, pouvant accueillir les réunions de famille, et un grand espace vert qui s’avère être un excellent terrain de jeux pour les enfants, ou un havre de paix pour du repos,
• Combles pour stockage à isoler,
• Tableau électrique réactualisé en 2018, quelques points d’electricité à revoir,
• Parquet massif en pin des Landes, placard, fenêtres dble vitrage Tryba, chaudière gaz 2018 de marque FRISQUET, façade en excellent état, faitières neuves, et gouttières rénovées, la maison a toujours été parfaitement entretenue, par le même propriétaire depuis le début de la construction, (devis travaux réalisé),
•  La station de bus la plus proche est : Neuhof Stockfeld, à 2 min, C8, école, proche Forêt, accès autoroutes et Allemagne,
• les honoraires d’agence de 3,57  % sont inclus dans le prix de vente, et à la charge de l’acquéreur,
• Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
• votre contact : F.MAISANO

Terrain : 6,70ares

Terrasse : 6m²

Etat du bien : A rénover

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 310 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 35 kgeqCO2/m²/an