Pluriel immobilier vous propose cette villa exceptionnelle de 370m2, sur 12 ares, 2015,
- la situation de cette VILLA de prestige est unique, elle se situe en bordure de champs sans vis à vis, avec une vue imprenable et bluffante sur la plaine du Kochersberg et les cimes Vosgiens,
- Dès le Hall d’entrée le ton est donné, volume, raffinement silence, et calme,
- le vestiaire/dressing, permet de se mettre à l’aise immédiatement,
- l’open space de + 120 m2 est baigné de lumière, ceci, grâce aux grandes baies vitrées coulissantes séparant complètement l’intérieur de l’extérieur de la maison, laissant ainsi pénétrer le soleil à toute heure de la journée,
- On y découvre alors la cuisine type US,. entièrement équipée avec son îlot central, et le triple séjour modulable et l’accès direct à la grande terrasse, au jardin, et la piscine chauffée, sans vis à vis pour recevoir tous vos amis en parfaite intimité ,
- (présence d’une cuisine de service en annexe avec un accès indépendant).
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- A l’étage, 4 chambres, dont une suite parentale de 43 m² avec vue sur le jardin, composée d’un beau dressing, d’une salle de bains raffinée et privative avec baignoire, douche à l’italienne, et WC,
- Trois autres belles chambres dont deux, se partagent une terrasse de 45 m²,
- Une salle d’eau supplémentaire avec WC,
- un espace Buanderie dédié,
- Atelier, local technique et cave, garage triple et porte motorisée, avec accès direct à la maison, 4 places de parking.
- Chauffage au sol sur les deux niveaux, pompe à chaleur pour la piscine, BSO et volets électriques, aspiration centralisée, VMC double flux, plafonds insonorisés, menuiserie extérieure et baies vitrées en aluminium, porte d’entrée sécurisée, alarme, Ethernet cat 7 1 Fibre, isolation extérieure, etc…
- La maison est parfaitement entretenue, le silence, le calme et la lumière sont de mise, aucun travaux à prévoir,
- Située dans un village dynamique et disposant de toutes les infrastructures, écoles, crèches et loisirs,
- Honoraires d’agence de 3,29 % à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix de vente
- DPE établi le 06/12/2018, consommation énergie 2813€/an
Lien visite virtuelle vidéo : https://youtu.be/Q9T5yDJ-L6I
Votre contact : F.Maisano
Terrain : 12ares
Terrasse : 161m²
Etat du bien : Standing
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 138 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 28 kgeqCO2/m²/an
