Détails du bien

TRUCHTERSHEIM, Somptueuse Villa de 370 m2, piscine et jacuzzi extérieur. - Strasbourg Ouest

1.570.000€ FAI

N° de mandat : 4509

370 m²

8 Pièces

TRUCHTERSHEIM, Somptueuse Villa de 370 m2, piscine et jacuzzi extérieur.

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Je vous invte à découvrir cette Somptueuse villa de 370 m2, en copiant ce lien pour une visite virtuelle : https://youtu.be/Q9T5yDJ-L6I

Au calme, en bordure des champs, cette Villa offre vraiment une vue imprenable sur la plaine du Kochersberg,

On y découvre le hall d’entrée avec volumes, raffinement, et hauteur sous plafonds insonorisés permettant le repos à l’espace nuit qui se trouve à l’étage,

Une pièce dédiée au vestiaire pour plus de confort, et d’un espace WC invités séparés avec lave mains,

Open Space spacieux et lumineux de plus 120 m2, qui intègre une cuisine à l’américaine entièrement équipée et fonctionnelle, sur un triple séjour modulable, dont un espace privé, (bureau ou fumoir), l’ensemble, est baigné de lumière, grâce à l’immense baie vitrée traversant entièrement tout le Rdc, laissant ainsi pénétrer la lumière et les rayons du soleil toute l’année,

L’accès à la terrasse et à la piscine chauffée, se fait directement sur une incroyable vue et sans vis à vis,

À l’étage,

Une Master Beedroom de 43m2, dressing, à la salle de bains privative, vue sur jardin sans vis vis également,

– Trois belles chambres supplémentaires, une salle d’eau, et un espace buanderie,

les plus de la Villa :

Qualité de vie exceptionnelle, pas de vis à vis, grande terrasse, piscine, jacuzzi extérieur,

La cuisine de service est située juste derrière la cuisine principale et benéficie, d’un accès direct vers l’extérieur,

Equipée de BSO électriques, chauffage au sol, pompe à chaleur pour la piscine, aspiration centralisée, alarme et bien d’autres commodités, aucuns travaux n’est à prévoir.

Idéalement située dans un village dynamique avec toutes les infrastructures nécessaires.

Honoraires d’agence de 3,29 % à la charge de l’acquéreur, et inclus dans le prix de vente,

DPE établi le 06/12/2018, consommation énergie 2813€/an,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contacts possibles Week-end et jours fériés : F.Maisano 0623761562

Lien visite virtuelle vidéo à copier.  https://youtu.be/Q9T5yDJ-L6I

Terrain : 12ares

Terrasse : 161m²

Etat du bien : Standing

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 138 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 28 kgeqCO2/m²/an

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Conseiller : François Maisano

Contactez-moi
  • 03 88 61 74 08
  • 06 23 76 15 62
  • 09 81 38 99 07


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