Détails du bien

TRUCHTERSHEIM, Superbe Villa récente de 370 m2, sans vis à vis, avec piscine et jacuzzi. - Truchtersheim

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N° de mandat : 4509

Vente 1.890.000€ FAI - Coup de coeur, Maison
370 m²8 Pièces  Ajouter aux favoris Imprimer
  • Pluriel immobilier vous propose en exclusivité cette Maison d’architecte exceptionnelle signée CUHNA, située à Strasbourg Truchtersheim.Construite en 2015 sur 12,20 ares clos et arborés, sans vis à vis, et une superbe vue sur la plaine du Kochersberg.

    Dès le hall d’accueil, on est immédiatement sous le charme,

    La lumière, la parfaite géométrie intérieure de l’open Space, conjugués à la hauteur des plafonds (insonorisés) sont en parfaite harmonie avec l’espace de vie modulable du salon séjour et salle à manger, on y découvre une cuisine fonctionnelle et accueillante type US, entièrement équipée avec son îlot central, et la présence également d’une annexe de cuisine de service, et toute la partie vers la terrasse/piscine est entièrement composée de grandes baies vitrées coulissantes, laissant pénétrer toute la lumière du soleil.

    • Dans la continuité de l’espace de vie, vos invités seront ravis de se retrouver sur une terrasse aménagée de 161 m2, la piscine chauffée, le jacuzzi et une salle avec d’eau douche et toilettes, prolongés par les espaces verts, et d’un atout certain : « Vue entièrement dégagée jusqu’aux cimes Vosgiens ».
    • A l’étage, la partie nuit se décline en 4 chambres, dont une belle suite parentale de 43 m2, avec salle de bains, baignoire, douche, WC, et un beau dressing,
    • Une grande terrasse de 45 m2 communique avec deux autres chambres.
    • Présence d’une salle d’eau indépendante supplémentaire avec WC, et buanderie/laverie.
    • Un garage triple avec porte motorisé et accès direct à la maison, 4 places de parking devant la maison sont disponibles.
    • En annexe au Rdc, WC invités, vestiaire/dressing, cellier, atelier, local technique et cave.
    • La partie technique :Orientation sud/ouest, superficie habitable 280 m2, chauffage au sol gaz, aspiration centralisée, pompe à chaleur chauffant la piscine, BSO, volets électriques, WMC double flux, isolation extérieure, aménagement prévu pour sauna, menuiserie extérieure et baies vitrées en aluminium, porte d’entrée sécurisée, alarme, Ethernet cat 7 1 Fibre etc…

    DPE établi le 06/12/2018, consommation énergie 2813€/an

    Lien visite virtuelle vidéo : https://youtu.be/Q9T5yDJ-L6I

    Votre contact : F.Maisano

Terrain : 1220ares

Etat du bien : Standing

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 138 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 28 kgeqCO2/m²/an

Plan

Conseiller : François Maisano

  • Bureau : 03 88 61 74 08
  • Portable : 06 23 76 15 62
  • Fax : 09 81 38 99 07


Contact

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