Strasbourg-Neudorf, Station Tram SCHLUTHFELD,

Idéal pour un pied à terre à Strasbourg, ou investissement locatif,

Cet appartement F1 de 39 m2 à réaménager, avec son beau très jardin privatif d’environ 45 m2,

• Grand espace cuisine type US sur séjour, avec accès au jardin privatif,
• Espace nuit à aménager avec salle d’eau avec douche carrelée, et WC séparés,
• Double vitrage, isolation extérieure et intérieure, eau chaude et chauffage individuels, tableau aux normes,
• Proche tous commerces, pistes cyclables, accès autoroutes, 6 minutes à pieds du NHC, station tram Schluthfeld et Station/gare ferroviaire Krimmeri-Meinau vers port du Rhin, Kehl (Allemagne).
• le plus : logement au calme, cour intérieure, qualité de vie grâce à un jardin privatif sans vis à vis,
• Charges annuelles 320 €, taxe foncière 305 €, prévoir travaux environ 15 K€,
• DPE établi le 11/05/2025, Consommation énergie 1190€/an,
• Honoraires agence inclus dans le prix de vente de  %, à la charge de l’acquéreur,
• Votre contact. F.Maisano

Terrasse : 4m²

Etat du bien : A rafraîchir

Frais d'agence : 8500€ - 

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 322 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 10 kgeqCO2/m²/an