Neudorf, secteur route de Colmar, rue calme à sens unique, proche Tram,

En rdc surélevé, ce grand appartement de 103 m2 traversant,

(prévoir rénovation complète, poss. changement de destination pour idéal avec orientation professionnel),

• Composé d’un entrée et d’un Couloir distribuant, une cuisine séparée de 12 m2, prolongé par un grand cellier vitré, un double séjour de 35 m2, 2 grandes chambres, parquet massif, WC invités,
• Salle de bains carrelée, douche à l’italienne 120 x 90 portes vitrées, accessibilité PMR et WC, balcon cour intérieure avec accès et rampe pour PMR, belle hauteur s/plafonds 3,25 m, le tout, complété par une cave,
• Eau chaude et chauffage individuel au gaz,
• Proche de tous commerces, rte de Colmar pont SUCHAR, transports, train, Trams, bus, accès autoroutes et pistes cyclables,
• Charges mensuelles de copropriété : 150 € avec régularisation annuelle, ravalement réalisé en 2003,
• DPE établi en 2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 1690€/an et 2150€/an).
• Honoraires d’agence 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 4 %,
• 6 lots principaux, absence de procédure dans la copropriété.
• visites possibles samedi dimanche et jours fériés,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Balcon : 3m²

Etat du bien : A rénover