Situé au cœur du quartier prisé de la Krutenau, à proximité immédiate de la Place du Pont-aux-Chats à Strasbourg, ce bel appartement 3 pièces de 41,1 m² se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme.

Entièrement meublé et équipé, il se compose de :

• Une entrée
• Un salon/séjour aménagé
• Une cuisine indépendante équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur)
• Deux chambres meublées
• Une salle d’eau avec douche, WC et machine à laver

Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d’une production d’eau chaude individuelle.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 150 €
• Charges : 40 € / mois (avec régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 2 300 € (soit deux mois de loyer hors charges)

Performance énergétique :
DPE réalisé le 27/08/2024 (nouvelle version) – estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 846 € et 1 144 €.

Honoraires d’agence : 500 €, dont :

• 410 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail
• 90 € pour l’état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 500€ - Charges : 40€ / mois