Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 90 m², situé au 3ème étage d’un bel immeuble des années 1930, rue Sainte-Marguerite à Strasbourg, à proximité immédiate du quartier historique de la Petite France.

Bénéficiant de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à quelques pas du centre-ville, des commerces et des transports en commun.

L’appartement se compose comme suit :

• Vaste salon-séjour offrant un bel espace de vie.
• Cuisine américaine meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four).
• Deux chambres.
• Espace bureau, idéal pour le télétravail.
• Salle de bains avec baignoire et douche.
• WC séparés.

Informations complémentaires :

• Chauffage collectif au gaz.
• Production d’eau chaude collective au gaz.
• Immeuble des années 1930.
• Situation privilégiée à proximité immédiate de la Petite France.

CONDITIONS LOCATIVES :

• Loyer mensuel : 1 170 €
• Provisions sur charges : 195 € / mois, avec régularisation annuelle.
• Loyer charges comprises : 1 365 € / mois.

Honoraires d’agence : 1 100 € TTC, répartis comme suit :

• 900 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.
• 200 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :

DPE établi le 29/10/2026 (nouvelle version).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un appartement spacieux et idéalement situé, offrant un cadre de vie recherché au cœur de Strasbourg, à deux pas de la Petite France.

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 1100€ - Charges : 195€ / mois