Au cœur de l’hyper-centre de Strasbourg, dans un secteur commerçant bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché, PLURIEL IMMOBILIER vous propose à la vente ce local commercial de 62 m², vendu occupé.
Le bien bénéficie d’une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et principaux axes piétons du centre-ville.
Le local
Développant une superficie d’environ 62 m², le local dispose d’un espace commercial aménagé ainsi que des installations nécessaires à l’activité actuellement exercée.
Il est complété par deux caves représentant environ 15 m², offrant des espaces annexes de stockage particulièrement appréciables pour une activité commerciale.
Le local est actuellement loué 4 520 € HT par mois, soit un loyer annuel de 54 240 € HT hors charges, ce qui en fait un actif particulièrement adapté à un investissement locatif commercial en cœur de ville.
Informations principales
- Adresse : Rue du Vieux-Marché-aux-Grains, 67000 Strasbourg
- Situation : hyper-centre de Strasbourg
- Nature : local commercial vendu occupé
- Surface du local : environ 62 m²
- Annexes : deux caves – environ 15 m²
- Loyer actuel : 4 520 € HT / mois
- Loyer annuel : 54 240 € HT
- DPE : classe G
- Prix de vente : 848 000 € honoraires d’agence inclus
- Honoraires d’agence inclus dans le prix : 48 000 €
Un actif rare en hypercentre.
Son emplacement central, son occupation actuelle et son niveau de loyer en font une opportunité à destination d’un investisseur recherchant un local commercial déjà loué dans l’un des secteurs les plus centraux de Strasbourg.
La vente porte sur les murs commerciaux ; le bien est proposé avec le bail commercial en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dossier complet, informations relatives au bail, conditions locatives et organisation des visites sur demande auprès de PLURIEL IMMOBILIER.
Etat du bien : Bon
Frais d'agence : 48000€ - Charges : 125€ / mois
DPE en cours
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 2313 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 314 kgeqCO2/m²/an
