Superbe 5 pièces en duplex de 137,2 m² – idéal famille – 23 Boulevard Wilson à Strasbourg

Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence de 1953, ce magnifique appartement 5 pièces en duplex développe une superficie de 137,2 m². Idéalement situé au 23 Boulevard Wilson à Strasbourg, à proximité du quartier Gare/Vosges, il offre de très beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une famille.

L’appartement se compose comme suit :

Au premier niveau :

• Une entrée
• Un beau salon-séjour, particulièrement lumineux
• Une cuisine séparée, meublée et équipée
• Une agréable terrasse de 13 m²
• Une buanderie
• Un WC séparé
• De nombreux placards de rangement

À l’étage :

• Trois chambres
• Un espace bureau/dressing
• Une salle de bain avec baignoire, douche et WC

L’agencement actuel permet également la création d’une 4ème chambre selon les besoins.

Le bien bénéficie de nombreux rangements, d’une belle luminosité et d’une distribution agréable, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.

Un parking extérieur équipé d’une borne de recharge est proposé en sus du prix d’acquisition.

Chauffage collectif au fioul. Eau chaude individuelle électrique.

DPE établi le 11/06/2026, nouvelle version, pour une consommation annuelle estimée entre 2 990 € et 4 046 €.

Charges de copropriété : 5 600 €/an.
Absence de procédure en cours dans la copropriété.
Lot n°7 sur 7 lots principaux dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 15000€ - Charges : 470€ / mois