STRASBOURG Centre (Quai Turckheim)

Coup de cœur assuré pour cet appartement de 39 m², lumineux et entièrement optimisé !

Niché au 4ᵉ étage avec ascenseur, exposé plein Est, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel : face à l’INSP (ex-ENA), à deux pas de la Petite France, de la Faculté de Médecine/Dentaire, de l’École d’Architecture, ainsi qu’à 5 minutes à pied de la gare et de l’hyper-centre.

L’Appartement,

• Entrée : Dégagement fonctionnel doté d’un grand double placard toute hauteur.

• Espace de vie : Bel espace lumineux comprenant une cuisine contemporaine ouverte type US (équipée avec plaques vitro, hotte, four, frigo-congélateur, lave-linge et coin repas) et un salon confortable.

• Espace nuit : Chambre séparée du séjour par une demi-cloison vitrée façon verrière, apportant charme et intimité.

• Salle d’eau : Rénovée il y a 4 ans, elle offre une belle douche carrelée avec paroi vitrée, meuble sous-vasque, WC, sèche-serviettes et VMC.

⚙️ Côté Technique & Équipements

• Fenêtres et volets remplacés l’année dernière.

• Chauffage et eau chaude collectifs (radiateurs avec calorimètres individuels).

• Sols en carrelage et parquet.

Un Investissement Idéal

Vendu libre de toute occupation, cet appartement est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande (loyer potentiel estimé à 890 € / mois).

Informations complémentaires

DPE établi le 20/03/2026, nouvelle version.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € par an.

Honoraires d’agence d’un montant de 8000 €, soit  4,85 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur.

lot concerné, Appartement lot n° 014, pas de cave,

Charges de copropriété : 3373 € pour l’année 2024, et absence de procédure en cours dans la copropriété.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Votre contact : F.Maisano

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 8000€ - 

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 223 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 48 kgeqCO2/m²/an