HALL d’activité et de stockage de 412 m2, s’adressant aux PME et TPE

Situé dans un ensemble de plusieurs halls avec accès sécurisé, composé de :

• 1 Grand hall divisible en deux parties, avec 2 portes sectionnelles, dont 1 porte principale et fonctionnelle,
• 2 cellules, type atelier avec point d’eau,
• 1 Bureau principal d’environ 20 m2, avec un accès direct, double vitrage, chauffage, présence de la fibre,
• et 1 Bureau supplémentaire en mezzanine, vitré et climatisé + Petit stockage en mezzanine,
• 2 blocs sanitaires,
• Chauffage aérotherme gaz et électrique,
• Compteurs individuels eau, gaz, et électricité,
• hauteur point le plus haut à 7 m,
• toiture entièrement neuve 2025, isolation extérieure 5 cm (2025),
• 3 Parkings privatifs extérieurs,
• Accès poids lourds, et sécurisé soir et week-end,
• Impôt foncier annuel (HT), 15 €/m2,
• DPE établi le 18/08/2023, consommation moyenne annuelle relevée pour l’année 2023 : 8517 €,
• Honoraires d’agence de 4,12 % inclus dans le prix de vente, et à la charge de l’acquéreur,

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
• N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux,

Infos zone :

Cette Zone artisanale et industrielle Cus Nord, s’est créée en 1966, elle s’est diversifiée au cours des années, pour devenir une zone mixte, avec des restaurants et des enseignes commerciales, répartie sur les bans communaux de Bischheim et de Hoenheim, la zone d’activité accueille environ 140 sociétés.

• Votre contact : F.MAISANO

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 17000€ -