Superbe appartement 4 pièces de 127,3 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une élégante résidence datant de 1975, idéalement placée dans le très recherché quartier Observatoire (rue Goethe).
L’appartement est agencé comme suit :
- Vaste double salon séjour sans vis-à-vis
- Belle terrasse de 15,6 m²
- Cuisine séparée entièrement meublée et équipée
- Deux chambres spacieuses
- Grande salle de bain avec douche et WC
- WC séparé avec lave-mains
Ce logement dispose également de nombreux rangements intégrés, astucieusement répartis dans toutes les pièces. Une troisième chambre peut être facilement aménagée selon vos envies ou besoins.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser et personnaliser l’appartement à votre goût.
Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
Le chauffage ainsi que l’eau chaude sont assurés par un système collectif au fioul
Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 18/11/2024, indiquant une estimation des dépenses annuelles comprises entre 1 720 € et 1 950 €.
Les charges annuelles de copropriété pour l’année 2023 s’élèvent à 6 800 €.
Honoraires d’agence d’un montant de 25.000€ correspondant à 4.3% à la charge de l’acquéreur.
Lot concerné : 11 (appartement), 32 (cave) sur 24 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : A rafraîchir
Frais d'agence : 25000€ - Charges : 566€ / mois
Logement extrêmement performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
124kWh/m².an
37kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
124kWh/m².an
37kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
124kWh/m².an
37kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
124kWh/m².an
37kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
124kWh/m².an
37kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
124kWh/m².an
37kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
124kWh/m².an
37kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A37 kg CO2/m².an
- B37 kg CO2/m².an
- C37 kg CO2/m².an
- D37 kg CO2/m².an
- E37 kg CO2/m².an
- F37 kg CO2/m².an
- G37 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1720€ et 1950€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)
