En exclusivité sur Strasbourg-Breuschwickersheim, terrain de 8 ares, 

Maison des années 1940, à fort potentiel à rénover, accompagnée d’une grange à aménager,

Maison principale :  

• Surface généreuse répartie sur 2 niveaux de 150 m2, 
• 6 pièces dont 4 chambres,
• 2 salles de bains,
• Travaux déjà réalisés : dalle au Rdc, prête pour accueillir le chauffage au sol, menuiseries double vitrage neuve, marque Tryba (26000 €),
• Pompe à chaleur (11 KW-17000 €) air/eau, neuve et déjà installée + réseau de chauffage déjà en place,
• Travaux de rénovation à prévoir : isolation, sol, murs et électricité et sanitaires,

Grange attenante : à rénover entièrement

• Idéal pour créer un appartement indépendant, des garages, ou du stockage, 
• Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins,
• les + : Gros potentiel projet familial, ou projet investisseur locatif  maison + grange,
• les – : droit passage,
• Emplacement prisé, au calme, à seulement quelques minutes de Strasbourg, BUS LIGNE 240, commune faisant partie de la CUS,

https://breuschwickersheim.fr/

• DPE établi le 16/05/2023, audit énergétique réalisé,
• Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 5 %, inclus dans le prix de vente,

Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur !

Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite,

Votre contact : F.Maisano

Terrain : 8,08ares

Balcon : 3m²

Etat du bien : A rénover

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 439 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 108 kgeqCO2/m²/an