En exclusivité !!

Strasbourg-Breuschwickersheim, terrain de 8 ares,

Maison à fort potentiel avec quelques travaux déjà réalisés, 150 m2, + combles environ 30 m2, + grange à aménager,

Maison principale :

• Surface généreuse d’environ 180 m2, répartie sur 3 niveaux, Rdc et 1er étage 2 x 75 m2 + combles environ 30 m2 aménageables, + 1 Grange aménageable,
• 6 pièces dont 4 chambres, cuisine Type US sur Spacieux salon séjour et accès terrasse,
• 2 salles de bains, 2 WC séparés,
• Travaux déjà réalisés : fenêtres triple et double vitrage, dalle Rdc, prête pour accueillir le chauffage au sol, Pompe à chaleur (11 KW-17000 €) air/air réversible + réseau de chauffage déjà en place, ballon thermodynamique 300 litres (THERMOR),
• Prévoir de finir les travaux de rénovation pour terminer la maison : isolation intérieure ou extérieure au choix, sol, murs, électricité et sanitaires, environ 75 K€
• Nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins,
• les + : Gros potentiel projet familial, ou projet investisseur locatif Maison 2 appartemets + grange,
• les – : droit passage pour une petite maison existante, située à l’extrémité du terrain,
• Emplacement prisé, au calme à la campagne, à seulement quelques minutes de Strasbourg, BUS LIGNE 240, commune faisant partie de la CUS,

https://breuschwickersheim.fr/

• DPE nouvelle version réalisé le 07/10/2025, D  /  B
• Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur de 4,21 %, inclus dans le prix de vente,

Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur !

Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite,

Votre contact : F.Maisano

Terrain : 8,08ares

Balcon : 3m²

Etat du bien : A rénover

Frais d'agence : 12000€ - 

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 439 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 108 kgeqCO2/m²/an