SOUS OFFRE 

En exclusivité, Koenigshoffen, proche station tram, 

Très beau Studio rénové de 33 m2, climatisation réversible, 3ème avec ascenseur,

• Très belle cuisine type US entièrement équipée (plaque hotte four lave vaisselle et sèche linge, et télé), sur un grand séjour/chambre de 23 m2, avec lit intégré et escamotable pour 2 personnes,
• Salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble s/vasques, grand miroir, WC et sèche serviettes,
• Accès Balcon filant de 7 m2, par une double porte fenêtre, laissant pénétrer la lumière et donnant sur l’arrière et bénéficiant d’une vue dégagée sur cour non accessible avec espace vert,
• Local vélos sécurisé,
• Les équipements : Grand placard mural 5 portes coulissantes, au sol, beau carrelage grand carreaux (décor marbre), climatisation réversible, ballon d’eau chaude 100 litres, double vitrage Tryba, volet roulant, faux plafond, spots intégrés,
• les plus : rafraichissement peinture à prévoir, lit 2 personnes intégré, ascenseur, peu de charges, proche de la station tram et des commerces,
• Honoraires d’agence inclus et à la charge de l’acquéreur, soit 8.571 %
• DPE NOUVELLE VERSION du 30/07/2025. classement énergétiques C – A,
• Lot principal n° 49, copropriété de 114 lots,
• Charges de copropriété : 880€/an, soit 220 € par trimestre,
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

• Votre contact : F.Maisano

Terrasse : 6m²

Etat du bien : Rénové

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 139 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 4 kgeqCO2/m²/an