Magnifique maison individuelle de plein-pied avec sous-sol – Quartier résidentiel recherché à Illkirch-Graffenstaden

Idéalement située dans un environnement calme et très résidentiel, rue des Biches à Illkirch-Graffenstaden, cette maison individuelle non mitoyenne des années 1960 offre 111 m² habitables de plein-pied sur une belle parcelle arborée de 6,98 ares.

Disposition intérieure :

• Entrée

• Vaste double salon séjour avec cheminée, espace salle à manger et accès direct à une grande terrasse

• Cuisine séparée, meublée et équipée

• 3 chambres lumineuses

• Salle de bains avec baignoire et douche

• WC séparé

Sous-sol complet comprenant :

• Grand garage

• Buanderie

• Cave

Atouts complémentaires :

• Volets électriques

• Grand jardin arboré entourant la maison

• Possibilité de stationnement supplémentaire pour 2 voitures

• Chauffage et eau chaude individuels au gaz

Informations pratiques :

• Maison à rafraîchir : travaux à prévoir dans l’ensemble de la propriété

• DPE établi le 25/07/2025 (nouvelle version) : estimation des dépenses annuelles entre 3 150 € et 4 340 €

• Honoraires d’agence : 20 000 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 4.2%

Un bien rare, parfait pour les amateurs de tranquillité, avec un fort potentiel après travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joelle BRENNER (agent commercial) : 06 12 95 72 59

Terrain : 698m²ares

Etat du bien : A rafraîchir

Frais d'agence : 20000€ -