Neudorf, Rue BALDNER, 67100, Petite copropriété,

Situé au 4è et dernier étage sans ascenseur,

Joli 2 pièces de 47 m2 carrez (50 au sol), composé comme suit :

– Couloir distribuant :

• le séjour, la chambre à coucher, une grande cuisine équipée de meubles bas et meubles hauts, plaque hotte, four,
• une salle de bains avec douche vitrée, lavabo miroir et Machine à laver inclus,
• les WC sont séparés avec lave-mains,
• une cave et un emplacement vélos, complètent ce bien
• eau chaude et chauffage au gaz individuels, parquet, double vitrage, volets électriques, petite isolation intérieure sur murs, plancher cuisine rénové il y a 4 ans,
• loyer : 550 € + 62 € charges (contrat d’entretien chaudière inclus), dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges,
• DPE établi en 2022, estimation de consommation moyenne 1210 €/an,
• Honoraires agence d’un montant de 400€ (300€ comprenant, Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 100€ correspondant aux frais d’état des lieux)
• proche commerces, tram Aristide Briand,
• libre mi-Janvier 2026,
• Garantie demandées,
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 400€ - 

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 305 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 66 kgeqCO2/m²/an