Magnifique 8 pièces d’une superficie de 299m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans un bel immeuble des années 1900 situé à l’Orangerie (rue Erckmann Chatrian) à STRASBOURG.

L’appartement se compose comme suit :

• Triple salon séjour avec balcons
• 5 chambres avec rangements intégrés
• Cuisine séparée meublée et équipée (plaques, hotte et four)
• 3 balcons
• Salle de bain avec baignoire et WC
• Salle d’eau avec douche
• WC séparé

Présence d’une cave ainsi que d’une mansarde.

Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle électrique.

Nous agissons dans le cadre d’une délégation de mandat.

L’appartement est rénové à savoir : Salle d’eau, peintures et cuisine.

LOYER : 2375.00€/mois CHARGES : 400.00€/mois avec régularisation annuelle.

DPE établi le 02/12/2025 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 7060€/an et 9580€/an).

Honoraire agence d’un montant de 3295€ (2695€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail +600€ correspondant aux frais d’état des lieux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 3295€ - Charges : 400€ / mois