Charmant duplex 4 pièces au cœur de Strasbourg

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble des années 1950, ce joli appartement 4 pièces en duplex offre une surface de 73,9 m² habitables (91,5 m² au sol). Il bénéficie d’un emplacement privilégié en hyper-centre de Strasbourg, rue de la Haute Montée, à deux pas de la Place Kléber.

L’appartement se compose de :

• Un beau salon-séjour lumineux

• Une cuisine séparée, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four)

• Trois chambres, dont une située à l’étage

• Une salle de bains avec baignoire et WC

• Une salle d’eau avec douche et WC

Une possibilité de location de parking est proposée en supplément du loyer.

Le logement dispose d’un chauffage individuel électrique ainsi que d’une production d’eau chaude individuelle électrique.

Loyer mensuel : 1 160 €
Charges mensuelles : 105 €, avec régularisation annuelle.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 08/12/2023 (nouvelle version), avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 790 € et 1 120 €.

Honoraires d’agence : 700 €, comprenant :

• 500 € pour les honoraires de visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail

• 200 € pour les frais d’état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 700€ - Charges : 105€ / mois