Idéalement situé en plein cœur de Strasbourg, Rue de la Haute Montée, découvrez ce magnifique appartement de 123,8 m², niché au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble d’angle parfaitement entretenu.

Grâce à sa triple exposition et à ses nombreuses ouvertures, ce bien séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à quelques pas de la Place Kléber, des commerces, des transports et de toutes les commodités.

L’appartement se compose de :

• Une vaste pièce de vie d’angle, baignée de lumière, offrant un agréable espace salon-séjour.
• Une grande cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur et congélateur).
• Trois belles chambres aux volumes confortables.
• Une salle de bains avec baignoire.
• Un WC indépendant.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, garantissant un excellent confort au quotidien.

Possibilité de louer une place de parking privative en supplément du loyer, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.

Conditions financières

• Loyer mensuel : 1 520 €
• Provision sur charges : 170 €/mois (avec régularisation annuelle)

Performance énergétique

DPE établi le 29/06/2023 (nouvelle version), avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 860 € et 1 220 €.

Honoraires

Honoraires d’agence : 1 400 € TTC, comprenant :

• 1 200 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail,
• 200 € pour la réalisation de l’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 1400€ - Charges : 170€ / mois