Idéalement situé dans le très recherché quartier des Musiciens / Marne, rue de Reims à Strasbourg, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 66 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d’un élégant immeuble des années 1930. Lumineux et offrant de beaux volumes, ce logement séduira par son charme et son environnement résidentiel prisé.

L’appartement se compose de :

• Une vaste pièce de vie, lumineuse et agréable à vivre.
• Une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée comprenant des plaques de cuisson, une hotte, un four, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle.
• Une grande chambre.
• Une salle d’eau moderne avec douche.
• Un WC indépendant.

Le chauffage est collectif par pompe à chaleur, tandis que l’eau chaude est produite par un système individuel électrique.

Loyer mensuel : 983,00 €
Provision sur charges : 140,00 €/mois avec régularisation annuelle.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 26/07/2023 (nouvelle version), avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 070 € et 1 500 €.

Honoraires d’agence : 800 € TTC, comprenant :

• 650 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
• 150 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 800€ - Charges : 140€ / mois