Magnifique appartement 5 pièces d’une superficie de 104,8 m², situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble de caractère des années 1900, rue Charles Appell, au cœur du très recherché quartier des Contades à Strasbourg.

L’appartement se compose de :

• Un lumineux salon-séjour donnant accès à un balcon ;
• Une cuisine séparée, meublée et entièrement équipée avec plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle ;
• Trois chambres ;
• Une salle de bains avec douche à l’italienne ;
• Un WC séparé.

Une cave complète ce bien.

Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude individuelle au gaz.

Loyer : 1 350 € par mois
Charges : 100 € par mois, avec régularisation annuelle.

DPE établi le 10 août 2022 selon la nouvelle méthode.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 230 € et 1 710 €.

Honoraires d’agence : 1100 €, comprenant :

• 850 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
• 250 € pour la réalisation de l’état des lieux.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 1100€ - Charges : 100€ / mois