Idéalement situé à Strasbourg, à proximité immédiate de la place Broglie, cet exceptionnel appartement 3 pièces d’une superficie de 92 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur de la prestigieuse résidence Le Plaza, construite en 2015.

L’appartement se compose comme suit :

• Une entrée ;
• Un vaste salon-séjour de 43 m² ;
• Une superbe terrasse de 60 m² ;
• Une cuisine américaine meublée et équipée : plaques de cuisson, hotte et four ;
• Deux chambres ;
• Une salle d’eau avec douche à l’italienne ;
• Un WC séparé ;
• Une buanderie.

Une cave complète ce bien.

L’appartement bénéficie de prestations haut de gamme, notamment :

• Parquet massif dans l’ensemble du logement ;
• Volets roulants électriques ;
• Chauffage et rafraîchissement par le sol ;
• Réseau de communication DTI.

Possibilité de louer une place de stationnement au sein de la résidence, en supplément du loyer.

Chauffage collectif au gaz par le sol et production d’eau chaude collective au gaz.

Loyer : 1 500 € par mois
Provisions sur charges : 375 € par mois, avec régularisation annuelle.

DPE établi le 26 mars 2024 selon la nouvelle méthode.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an.

Honoraires d’agence à la charge du locataire : 900 € TTC, comprenant :

• 750 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
• 150 € pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 900€ - Charges : 375€ / mois