Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces d’une superficie de 114 m², entièrement meublé et équipé, situé au 1er étage d’un magnifique immeuble de caractère datant de 1910, au cœur du prestigieux quartier de l’Orangerie à Strasbourg.

Alliant charme de l’ancien, élégance et prestations haut de gamme, ce bien rare bénéficie d’une terrasse privative de 10 m² offrant une vue privilégiée sur le Parc de l’Orangerie.

L’appartement se compose comme suit :

• Vaste double salon séjour lumineux, élégamment meublé et équipé, avec accès direct à une terrasse privative de 10 m².
• Cuisine indépendante entièrement meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et micro-ondes)
• Deux grandes chambres meublées
• Salle de bains avec douche et machine à laver
• WC séparés avec lave-mains

Mobilier et prestations haut de gamme dans l’ensemble du logement.

Conditions locatives :

• Loyer mensuel : 2 070 €
• Charges mensuelles : 250 € (avec régularisation annuelle)
• Loyer charges comprises : 2 320 €/mois
• Dépôt de garantie : 4 140 € (deux mois de loyer hors charges)

Chauffage collectif au gaz et production d’eau chaude collective au gaz.

DPE établi le 27/05/2022 (nouvelle version), avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 590 € et 2 190 €.

Honoraires d’agence : 1 450 €, comprenant :

• 1 140 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail
• 310 € pour l’état des lieux d’entrée

Un appartement de standing rare à la location, offrant un cadre de vie privilégié face à l’un des plus beaux parcs de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 1450€ - Charges : 250€ / mois