Situé en hyper-centre de Strasbourg, rue du Fort, au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de caractère datant des années 1900, découvrez ce studio meublé de 22,6 m², vendu occupé et destiné en priorité à un investisseur à la recherche d’un bien locatif déjà exploité.

L’appartement se compose comme suit :

• Une agréable pièce de vie ;
• Une cuisine séparée, meublée et équipée avec plaques de cuisson et réfrigérateur ;
• Une salle de bains avec douche et WC.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques.

Le logement est actuellement loué 564 € / mois hors charges, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant à terme un potentiel d’amélioration et de valorisation du bien.

Copropriété :
Lot n°1 : appartement
Lot n°5 : cave
Copropriété composée de 4 lots principaux.

Charges de copropriété : environ 50 € / mois.

DPE établi le 18 juillet 2023 selon la nouvelle méthode.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 635 € et 859 € / an.

Nous agissons dans le cadre d’une délégation de mandat.

Honoraires d’agence d’un montant de 5 000 € à la charge de l’acquéreur, soit 4,42 %.

Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif en hyper-centre, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un locataire déjà en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : A rafraîchir

Frais d'agence : 5000€ - Charges : 50€ / mois