Situé rue Geiler à Strasbourg, à proximité immédiate de l’Église Saint-Maurice, du tramway, des universités et du boulevard d’Anvers, ce local à usage mixte de 115 m² prend place dans un élégant immeuble d’angle datant des années 1900.
Conformément au règlement de copropriété, ce bien est destiné à un usage mixte : toute personne souhaitant y exercer une activité professionnelle devra également y établir son habitation. Il peut également être transformé en logement uniquement, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires.
Le bien se compose comme suit :
Un bel espace principal lumineux avec une grande vitrine d’angle offrant une excellente visibilité,
Deux pièces annexes pouvant faire office de bureaux, d’espaces de travail ou de pièces de vie,
Un grand espace de réserve accessible directement,
Des sanitaires indépendants,
Une cave en sous-sol,
Plusieurs points d’eau répartis dans les locaux.
Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et peut convenir à une activité professionnelle compatible avec l’habitation, notamment profession libérale, bureaux ou activité de services, à l’exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. La restauration n’est pas autorisée.
Informations complémentaires :
DPE réalisé le 03/04/2025
Charges de copropriété : 1975 €/an
Lots concernés : n°2, n°25 et n°26 – sur un total de 15 lots principaux
Honoraires d’agence : 10 000 €, soit 3.86% du prix de vente, à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Possibilité de location : nous contacter pour plus d’informations.
Etat du bien : Bon
Frais d'agence : 10000€ - Charges : 165€ / mois
DPE en cours
Diagnostic DPE : VIERGE kWhEP/m²/an
Emission de GSE : VIERGE kgeqCO2/m²/an
