Situé rue des Tonneliers, au 3ème étage d’un somptueux immeuble d’angle des années 1900 en pierre de taille, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces meublé d’une superficie de 71,1 m², alliant le charme de l’ancien à un cadre de vie confortable et privilégié.

Bénéficiant d’une situation particulièrement recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la Cathédrale, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son cachet et son agréable balcon.

L’appartement se compose comme suit :

• Une entrée desservant les différentes pièces.
• Un magnifique salon-séjour, offrant un bel espace de vie chaleureux et convivial.
• Un grand balcon, véritable atout en plein cœur du centre-ville.
• Une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et lave-linge).
• Deux chambres confortables.
• Une salle de bains avec baignoire.
• Un WC séparé.

Un bien rare à la location, idéal pour profiter pleinement de la vie strasbourgeoise dans un environnement historique et prestigieux.

Informations complémentaires

• Chauffage collectif au gaz.
• Production d’eau chaude individuelle électrique.
• Location meublée.

Conditions financières

• Loyer mensuel hors charges : 1 320 €
• Provision mensuelle sur charges : 270 €, avec régularisation annuelle.
• Loyer mensuel charges comprises : 1 590 €
• Dépôt de garantie : 2 640 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges.

Honoraires d’agence : 850 €, comprenant :

• 710 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.
• 140 € pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée.

Performance énergétique

DPE établi le 06/02/2023 (nouvelle version).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 540 €, selon le DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 850€ - Charges : 270€ / mois