Idéalement situé à Place de la République Strasbourg et à deux pas du Parc des Contades, ce superbe appartement 5 pièces se trouve au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble du début du XXᵉ siècle.

D’une surface de 100,75 m² habitables (172,59 m² au sol), en excellent état général (absence de travaux).

Agencement

L’appartement se compose de :

• Une entrée accueillante
• Un vaste salon-séjour lumineux
• Une cuisine américaine entièrement meublée et équipée (équipements neufs).
• Un espace combles aménagés offrant un volume supplémentaire
• 4 chambres
• Une salle de bains avec baignoire
• Une salle d’eau avec douche et WC
• Un WC séparé

En annexe :
✔️ Une cave

Prestations & équipements

• Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir
• Chauffage individuel électrique
• Eau chaude individuelle électrique
• Situé au dernier étage, au calme

Copropriété

• Lots : n°36 (appartement) et n°32 (cave)
• Copropriété de 8 lots principaux
• Aucune procédure en cours
• Charges : 150 € / mois

⚡ Performance énergétique

• DPE réalisé le 30/03/2026 (nouvelle version)
• Consommation estimée : entre 1 520 € et 2 100 € / an

⚠️ Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires d’agence : 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 2,9 %

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 15000€ - Charges : 150€ / mois