Au cœur du quartier prisé de Saint-Maurice à Strasbourg, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d’une superficie de 75,78 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant des années 1900.

L’appartement offre une distribution agréable, avec de belles pièces de vie et un balcon donnant sur une cour intérieure.

L’appartement se compose comme suit :

• Une entrée desservant les différentes pièces.
• Un salon-séjour aux volumes généreux, agrémenté de parquet et de belles ouvertures.
• Une cuisine indépendante disposant d’un évier, offrant différentes possibilités d’aménagement.
• Deux chambres, bénéficiant du cachet de l’ancien.
• Une salle de bain avec baignoire.
• Un WC séparé.
• Un balcon donnant sur la cour intérieure.

Une cave privative complète ce bien.

Avec ses éléments architecturaux d’origine, ses volumes et sa configuration, cet appartement constitue une belle opportunité pour les amateurs de biens anciens souhaitant créer un intérieur à leur image.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser les espaces tout en préservant leur caractère authentique.

Informations complémentaires

• Chauffage individuel au gaz.
• Eau chaude individuelle au gaz.
• Charges de copropriété : environ 80 €/mois.
• Lot n°1 (appartement) au sein d’une copropriété de 15 lots principaux.
• Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Honoraires d’agence : 7 000 € à la charge de l’acquéreur représentant 2.5%.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) établi le 28/10/2026 (nouvelle version).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 7000€ - Charges : 80€ / mois