Neudorf, en Rdc surélevé,

Dans une rue calme à sens unique, Grand appartement de 107 m2 traversant à rénover,

• Composé d’un entrée et d’un Couloir distribuant :
• Une belle cuisine séparée de 12 m2, prolongé par un grand cellier vitré,
• Spacieux séjour de 35 m2, parquet massif,
• 2 grandes chambres, parquet massif,
• Salle de bains sol carrelé, douche à l’italienne 120 x 90 portes vitrées, accessibilité PMR,
• 2 WC,
• Très belle hauteur s/plafonds 3,25 m
• Balcon cour intérieure,
• Cave,
• Rampe extérieure d’accès PMR,
• Prévoir budget rénovation complète, proche tous commerces, rte de Colmar, transports, Trams, bus, et accès autoroutes, pistes cyclables,
• Charges mensuelles de copropriété : 150 € avec régularisation annuelle, ravalement 2003,
• DPE établi en 2024 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 1690€/an et 2150€/an).
• Honoraires d’agence 15 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (soit 4,84 %).
• 6 lots principaux, absence de procédure dans la copropriété.
• visites possibles samedi dimanche et jours fériés,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Balcon : 3m²

Etat du bien : A rénover