Au cœur de Strasbourg, rue du Miroir, dans un charmant immeuble de caractère datant des années 1900, découvrez ce magnifique duplex 2 pièces de 52,8 m², situé au 1er étage et en excellent état.

Description du bien

L’appartement se compose comme suit :

• Un séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable
• Une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, lave-linge)
• Une grande chambre à l’étage, au calme
• Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
• Un WC séparé avec lave-mains

Informations complémentaires

• Chauffage individuel électrique
• Eau chaude individuelle électrique
• Bien en excellent état, aucun travaux à prévoir

Copropriété

• Lots n°10 (appartement) et n°26 (cave)
• Copropriété de 26 lots principaux
• Aucune procédure en cours
• Charges annuelles : 1 250 €

Performance énergétique

• DPE réalisé le 19/06/2024 (nouvelle version)
• Consommation énergétique estimée entre 735 € et 995 € par an

Honoraires

• Honoraires d’agence : 10 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 3,5 %)

Informations légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 10000€ - Charges : 105€ / mois