Au cœur du très prisé quartier des Contades à Strasbourg, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces d’une superficie de 90,2 m², situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une belle résidence datant de 1984.

Entièrement meublé et équipé avec des prestations de très haut standing, cet appartement d’exception séduit par ses volumes généreux, sa décoration raffinée, ses aménagements sur mesure et son parfait état d’entretien.

Véritable atout de ce bien, ses trois terrasses totalisant 32,5 m² offrent de remarquables espaces extérieurs, dont une terrasse sans vis-à-vis, particulièrement rare dans ce secteur recherché.

L’appartement se compose comme suit :

• Une élégante entrée soigneusement décorée, agrémentée de nombreux rangements intégrés.
• Un vaste et lumineux salon séjour, aménagé avec goût, ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis.
• Une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et lave-linge).
• Une superbe chambre parentale disposant d’un grand dressing entièrement aménagé, d’un espace bureau et d’un accès direct à une terrasse privative.
• Une seconde chambre bénéficiant également de son propre dressing et d’un accès à une terrasse.
• Une salle d’eau contemporaine avec douche et WC.
• Un WC indépendant avec lave-mains.

Les prestations :

• Mobilier et équipements haut de gamme.
• Appartement entièrement climatisé.
• Trois terrasses d’une superficie totale de 32,5 m².
• Nombreux rangements et dressings aménagés.
• Prestations soignées et décoration élégante.
• Dernier étage avec ascenseur.
• Appartement en parfait état.

Possibilité de louer une place de parking au sein de la résidence, en supplément du loyer.

Chauffage individuel électrique et production d’eau chaude individuelle par pompe à chaleur.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : établi le 04/06/2024 (nouvelle version). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 326 € et 1 794 €.

LOYER : 2230€/mois CHARGES : 60€/mois avec régularisation annuelle.

Honoraires d’agence : 1 100 €, comprenant :

• 900 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail.
• 200 € pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 1100€ -