Exceptionnel 2-3 pièces en duplex d’une superficie de 78.6m² au 1er étage d’un bel immeuble classé des années 1700 situé Quai Saint Nicolas à STRASBOURG.

L’appartement se compose comme suit :

• Belle entrée avec espace bureau
• Salon séjour
• Terrasse
• Cuisine séparée meublée et équipée (plaques, hotte et four)
• Grande chambre à l’étage
• Salle de bain avec douche et WC attenante à la chambre
• WC séparé
• Buanderie

Appartement en excellent état et idéalement situé.

Chauffage individuel au gaz, eau chaude individuelle au gaz.

DPE établi le 24/02/2026 (nouvelle version, pour une consommation comprise entre 1570€/an et 2160€/an).

LOYER : 1165€/mois CHARGES : 80.00€/mois avec régularisation annuelle.

Honoraire agence d’un montant de 800€ (650€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail +150.00€ correspondant aux frais d’état des lieux.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 800€ - Charges : 80€ / mois