Dans un immeuble des années 30 entièrement réhabilité en 2025, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces entièrement neuf, d’une superficie de 26,9 m² (32,7 m² au sol), situé au 2ᵉ étage d’une copropriété de standing.

Adresse recherchée : rue Saint-Marguerite, idéalement placée entre la Petite France et le centre-ville de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Agencement du logement :

• Séjour lumineux entièrement meublé et équipé avec goût

• Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée : plaques, hotte, four, réfrigérateur, machine à laver

• Chambre avec lit double et armoire intégrée

• Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC

Un immeuble entièrement rénové en 2025 :

• Isolation thermique et acoustique performante

• Parties communes entièrement réhabilitées

• Chaudière neuve

• Grand local à vélos sécurisé

Prestations de standing :

Appartement neuf, première occupation, avec finitions haut de gamme, équipements modernes et confort optimal.

• Chauffage collectif au gaz

• Eau chaude collective au gaz

Loyer mensuel : 850 €
Charges : 88 € / mois (provision avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1 700 € (2 mois de loyer hors charges)

DPE (nouvelle version) établi le 30/06/2025 : estimation de consommation annuelle entre 327 € et 443 €

Honoraire agence d’un montant de 340€ (260€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail +80€ correspondant aux frais d’état des lieux).

ℹ️ Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 340€ - Charges : 88€ / mois