✨ À LOUER – APPARTEMENT 3 PIÈCES D’EXCEPTION – HYPER CENTRE STRASBOURG

Situé au cœur de Strasbourg, dans la prestigieuse résidence LE PLAZA, à deux pas de la Place Broglie et de la Place Kléber, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68,5 m², niché au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Un bien rare aux prestations haut de gamme

Ce logement lumineux et parfaitement agencé se compose de :

• Un magnifique salon-séjour d’angle de 27 m², baigné de lumière

• Une spacieuse terrasse de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours

• Une cuisine américaine meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four)

• Deux chambres confortables

• Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et WC

• Un WC séparé

Une cave complète ce bien.

Possibilité de location d’un parking en sus dans la résidence.

Prestations premium

L’appartement offre un niveau de confort exceptionnel :

• Parquet massif

• Volets électriques

• Chauffage au sol collectif (gaz)

• Sol rafraîchissant en été

• Excellente isolation thermique et phonique

Conditions financières

• Loyer mensuel : 1 150 €

• Charges : 350 € / mois (avec régularisation annuelle)

  • Incluant : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes

Performance énergétique

• DPE réalisé le 09/10/2023 (nouvelle version)

• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 450 € et 650 €

Honoraires locataire

• Total : 750 € TTC, comprenant :

  • 600 € (visite, constitution du dossier, rédaction du bail)

  • 150 € (état des lieux)

⚠️ Informations sur les risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 750€ - Charges : 350€ / mois