EXCEPTIONNEL 3 PIÈCES MEUBLÉ EN CENTRE-VILLE DE ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

Exceptionnel 3 pièces entièrement meublé et équipé (première occupation après rénovation complète et aménagement par architecte d’intérieur) d’une superficie de 63.6m² au 1er étage dans un joli petit immeuble idéalement situé à proximité directe des transports en communs et commerces (Route de Lyon) à Illkirch-Graffenstaden.

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L’appartement se compose comme suit :

Une entrée avec de nombreux rangement intégrés
Une belle salle à manger avec espace bureau
Un salon-séjour donnant accès à un petit balcon
Une cuisine américaine meublée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge ainsi que tout le nécessaire en vaisselle et ustensile de cuisine)
Une chambre avec espace de rangement et lit coffre (possibilité de rangement sous le lit)
Une salle d’eau avec une grande douche italienne et WC suspendu.

Présence de nombreux placards intégrés dans le logement.

Possibilité de louer une place de stationnement privative en sous-sol.

Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective au gaz (inclus dans les charges).

LOYER : 1330€/mois CHARGES : 120€/mois avec régularisation annuelle.

DPE établi le 03/02/2025 (nouvelle version).

Dépôt de garantie correspondant à deux mois de loyer hors charges soit : 2660€

Honoraires agence d’un montant de 700€ (550€ comprenant, honoraire de visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 150€ correspondant aux frais d’état des lieux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Balcon : 1m²

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 700€ - Charges : 120€ / mois

DPE en cours

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :