Exceptionnels bureaux en duplex d’une superficie totale de 360 m², situés au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble de bureaux en angle, en hyper centre de Strasbourg – rue du Vieux Marché aux Vins.
Adresse ultra centrale, au pied du tram et à proximité immédiate de tous les services.
Description des locaux
Les bureaux, en état impeccable, bénéficient d’une très belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres et offrent une vue dégagée sur le centre-ville et l’église voisine.
Le plateau principal d’environ 300 m² se compose de :
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Un hall d’accueil convivial avec escalier intérieur,
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Deux grands open spaces modulables,
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Plusieurs bureaux indépendants vitrés,
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Une grande salle de réunion,
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Une spacieuse salle de pause avec espace cuisine aménagé,
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Un grand balcon / terrasse filante accessible, idéal pour les pauses et événements internes.
- 2 WC
Les bureaux sont entièrement climatisés et desservis par ascenseur.
Possibilité de louer plusieurs places de parking en sus du loyer.
Conditions financières
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Loyer : 4 900,00 € / mois HT
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Charges : 800,00 € / mois HT avec régularisation annuelle.
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Dépôt de garantie : 2 termes de loyer, soit 9 800,00 € HT
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Honoraires d’agence : 10 000,00 €HT à la charge du preneur.
DPE établi le 30/10/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat du bien : Très bon
Frais d'agence : 10000€ - Charges : 830€ / mois
DPE en cours
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 74 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 2 kgeqCO2/m²/an
