Exceptionnel appartement 3 pièces en duplex, entièrement meublé et équipé, rénové par un architecte d’intérieur, d’une superficie de 44,31 m² Carrez (57,58 m² au sol), situé au 3ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble des années 1900 entièrement réhabilité, à deux pas de l’hyper-centre de Strasbourg (rue Saint-Nicolas).

Appartement clé en main, idéal pour expatriés ou actifs en mobilité.

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L’appartement se compose comme suit :

• Un très joli salon lumineux et chaleureux
• Une cuisine américaine meublée et toute équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge)
• Une salle d’eau avec WC
• Une chambre avec lit-banquette (dépliable en lit-double), bureau et rangements intégrés
• Une suite principale avec un lit double, rangements intégrés et salle de bains privative.

De nombreux placards intégrés dans l’ensemble du logement ainsi que d’une climatisation réversible.

Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle électrique.

Loyer : 1 430 € / mois
Charges : 70 € / mois (avec régularisation annuelle – box internet incluse)

DPE établi le 13/02/2025 (nouvelle version).

Dépôt de garantie correspondant à deux mois de loyer hors charges soit : 2860€

Honoraires agence d’un montant de 485€ TTC (360€ comprenant, Honoraire de Visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 125€ correspondant aux frais d’état des lieux.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 485€ - Charges : 70€ / mois

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Classement GSE :