Geispolsheim-village, en exclusivité,

Saisissez enfin votre opportunité, grâce à cette charmante petite maison de 5 pièces, sur 1 étage, et 3,85 ares,

Entièrement rénovée en 2023 et 2024, pour une superficie de 87 m2 carrez, et 94 m2 sol,

Situé dans un environnement au calme, et proche des champs et de la nature, en retrait de la route, et composée comme suit :

• Petit sas d’entrée, dégagement vestiaire,
• Cuisine contemporaine équipée ouverte sur la stuebe, pièce mitoyenne pour prendre ses repas,
• Salon/salle à manger, parquet au sol, 1 chambre,
• WC séparés,
• à l’étage, 2 chambres dont 1 avec placard intégré, et 1 salle de bains avec douche carrelée et WC,
• 1 petit réduit sous charpente pour rangement,
• 1 jardin/potager existant d’environ 40 m2,
• 1 cave et 1 ou 2 emplacements de parking dans l’allée,
• Chauffage air/eau radiateur par pompe à chaleur, ballon d’eau chaude De Dietrich 200 litres,
• 1 local technique extérieur mitoyen à l’arrière de la maison pour les annexes de la pompe à chaleur,
• 1 cave, et 1 belle grange sur deux étages, pour stockage, atelier, garage, et/ou aménagement pour création habitation, portail d’entrée deux battants, ouverture manuelle,
•  Isolation extérieure, isolation sur dalle et rampants, gouttière en excellent état, fenêtres double vitrage, volets battants bois rénovés et roulants récents, pompe à chaleur, parquet, carrelage, au sol, proche des champs pour s’offrir des balades à pieds ou en vélos, avec vos enfants et vos animaux,
• Collège Jean de la Fontaine dans le village, commerces de proximité, village dynamique, et accès autroutes,
• honoraires agence de 4,69 % inclus dans le prix de vente et à la charge de l’acquéreur,
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Votre contact : F. Maisano

Terrain : 3,85ares

Etat du bien : Rénové

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 169 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 5 kgeqCO2/m²/an