Geispolsheim-village, en exclusivité,

Saisissez enfin votre opportunité, grâce à cette charmante Maison de 5 pièces, 93 m2,

Sur 1 étage, et 3,85 ares, entièrement rénovée en 2023 et 2024,

Situé dans un environnement au calme, et proche des champs et de la nature, en retrait de la route, et composée comme suit :

Au Rdc, Entrée/sas, dégagement vestiaire,

• Cuisine contemporaine équipée ouverte sur la stube, pièce mitoyenne type salle manger, pour prendre ses repas en famille,
• Salon/salle à manger, parquet au sol, 1 chambre,
• WC séparés avec lave mains,

à l’étage,

• 2 chambres dont 1, avec placard intégré,
• Salle de bains avec douche carrelée, meuble s/vasque miroir et WC,
• 1 petit réduit sous charpente pour rangement,
• A l’extérieur, 1 jardin/potager d’environ 40 m2, et emplacements de parking dans l’allée,
• Chauffage air/eau radiateur par pompe à chaleur, ballon d’eau chaude De Dietrich 200 litres,
• 1 local technique extérieur mitoyen à l’arrière de la maison pour les annexes de la pompe à chaleur,
• 1 cave, et 1 belle grange sur deux étages, pour stockage, atelier, garage, et/ou aménagement pour création habitation, portail d’entrée deux battants, ouverture manuelle,
•  Isolation extérieure, isolation sur dalle et rampants, gouttière en excellent état, fenêtres double vitrage, volets battants bois rénovés et roulants récents, pompe à chaleur, parquet, carrelage, au sol, proche des champs pour s’offrir des balades à pieds ou en vélos, avec vos enfants et vos animaux,
• Collège Jean de la Fontaine dans le village, commerces de proximité, village dynamique, et accès autroutes,
• honoraires agence de 4,69 % inclus dans le prix de vente et à la charge de l’acquéreur,
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Votre contact : F. Maisano

Terrain : 3,85ares

Etat du bien : Rénové

Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :

Diagnostic DPE : 169 kWhEP/m²/an

Classement GSE :

Emission de GSE : 5 kgeqCO2/m²/an