Agréable 3 pièces avec terrasse au cœur de Neudorf – Résidence récente avec ascenseur

Situé Avenue de Colmar, en plein cœur de Neudorf, ce joli 3 pièces de 62,6 m² se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue datant de 2001. Un cadre idéal pour profiter d’un quartier vivant, pratique et recherché.

Le bien se compose comme suit :

• Entrée avec rangements intégrés

• Salon / séjour donnant sur la terrasse

• Terrasse de 4,35 m², idéale pour un coin repas extérieur

• Cuisine séparée, meublée et équipée (plaques, hotte, four) avec accès direct à la terrasse

• 2 chambres avec rangements

• Salle de bain avec baignoire

• WC séparé

Confort & informations techniques :

• Chauffage collectif par réseau de chaleur

• Eau chaude collective (réseau de chaleur)

• Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours

• Lot de copropriété n°15 sur 24 lots principaux

Performance énergétique :
DPE réalisé le 27/05/2024 (nouvelle version), pour une estimation de consommation comprise entre 410 €/an et 600 €/an.

Charges & honoraires :

• Charges de copropriété : 1 680 €/an, soit 140 €/mois

• Honoraires d’agence : 8 500 € à la charge de l’acquéreur, soit 3.59% du prix de vente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 8500€ - Charges : 140€ / mois