Au cœur du très recherché quartier des Contades, dans la paisible rue Édouard Teutsch, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 110 m², situé au 3ᵉ étage d’un élégant immeuble de caractère des années 1900.

Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, ce logement séduira les amateurs de charme et de confort, à proximité immédiate du parc des Contades, des commerces, des transports en commun et du centre-ville.

L’appartement se compose de :

• Une vaste pièce de vie lumineuse avec accès à un agréable balcon
• Une cuisine indépendante, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte et four), prolongée par une loggia
• Trois belles chambres
• Une salle de bains avec baignoire
• WC séparés

Chauffage collectif au fioul – Eau chaude collective.

Loyer mensuel : 1 221,00 €
Provision sur charges : 250,00 €/mois avec régularisation annuelle.

Nous agissons dans le cadre d’une délégation de mandat.

Performance énergétique :

• DPE établi le 20/06/2022 (nouvelle version)
• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 280 € et 3 120 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence).
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Honoraires de location : 1 200 € TTC, comprenant :

• 1 000 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
• 200 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 1200€ - Charges : 250€ / mois