Idéalement situé rue du Fossé des Tailleurs, à deux pas de la Place Gutenberg, découvrez ce charmant appartement 4 pièces de 94 m², niché au 2ᵉ étage d’un magnifique immeuble de caractère datant des années 1800.

Alliant le charme de l’ancien à un emplacement exceptionnel en hyper-centre, ce bien offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités.

L’appartement se compose de :

• Un vaste et lumineux salon-séjour ;
• Une cuisine américaine meublée et équipée (plaques de cuisson et hotte) ;
• Trois belles chambres, dont deux bénéficiant de rangements intégrés ;
• Une salle de bains avec baignoire ;
• Un WC séparé.

Le logement dispose d’un chauffage individuel électrique ainsi que d’une production d’eau chaude individuelle électrique.

Loyer : 1 198 € / mois
Charges : 125 € / mois, avec régularisation annuelle.

DPE réalisé le 27/07/2022 (nouvelle version).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € par an.

Honoraires d’agence : 1 034 €, comprenant :

• 900 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
• 134 € TTC pour l’établissement de l’état des lieux d’entrée.

Nous intervenons dans le cadre d’une délégation de mandat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 1034€ - Charges : 125€ / mois