Situé rue de Rathsamhausen, au cœur du quartier prisé du Neudorf, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces d’une superficie de 96 m², situé au 1er étage d’un bel immeuble des années 1930.

Entièrement repeint et bénéficiant d’une cuisine neuve, l’appartement se compose comme suit :

• Un beau salon-séjour ;
• Un balcon ;
• Une cuisine séparée neuve, meublée et équipée avec plaques de cuisson, hotte et four, donnant accès à une loggia ;
• Trois chambres ;
• Une salle de bains avec baignoire et WC.

Le logement offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier.

Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude individuelle au gaz.

Loyer mensuel : 1 000 €
Provisions sur charges : 100 € par mois, avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 1 000 €.

Honoraires d’agence : 1 100 € TTC, comprenant :

• 950 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ;
• 150 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée.

DPE établi le 22 mai 2024, selon la nouvelle méthode.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 770 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 1100€ - Charges : 100€ / mois