Situé en rez-de-chaussée d’un élégant immeuble d’angle datant des années 1900, en plein cœur d’Obernai (rue de Sélestat), ce local professionnel de 42,30 m² offre un cadre idéal pour l’exercice d’une profession libérale ou l’implantation de bureaux.
Le bien se compose de :
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Une entrée
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Deux bureaux spacieux et lumineux
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Un WC avec lave-mains
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Un espace de stockage
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Une place de parking extérieure
Conditions financières :
Loyer mensuel : 750 €
Provision sur charges : 40 € / mois avec régularisation annuelle
Le loyer n’est pas soumis à TVA.
Chauffage individuel électrique
Production d’eau chaude individuelle électrique
Dépôt de garantie : 1 500 € (soit deux mois de loyer hors charges)
DPE établi le 27/10/2025.
Honoraires d’agence : 1 500 € HT à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat du bien : Très bon
Frais d'agence : 1500€ - Charges : 40€ / mois
DPE en cours
Diagnostic Performances énergétiques (DPE) :
Diagnostic DPE : 224 kWhEP/m²/an
Classement GSE :
Emission de GSE : 6 kgeqCO2/m²/an
