Loft meublé – 58,7 m² – Krutenau, Strasbourg (Rue Saint-Madeleine)

Situé au cœur du très recherché quartier de la Krutenau, rue Saint-Madeleine à Strasbourg, ce charmant loft meublé de 58,7 m² prend place en rez-de-chaussée sur cour d’un bel immeuble de caractère datant des années 1900.

Au calme absolu, ce bien au style atypique séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.

Description du bien

• Entrée aménagée avec rangements
• Spacieux espace de vie lumineux
• Cuisine ouverte, meublée et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle)
• Salle d’eau avec douche
• WC séparés
• Sous-sol accessible directement depuis l’appartement, deux espaces sains en sous-sol offrent une superficie totale d’environ 60 m². Ces volumes polyvalents se prêtent parfaitement à un usage d’atelier, de studio de musique, d’espace de stockage optimisé ou encore à des activités créatives (photographie, peinture, etc.).

⚙️ Équipements & confort

• Chauffage individuel électrique
• Production d’eau chaude individuelle électrique

Performance énergétique

• DPE réalisé le 06/03/2026 (nouvelle version)
• Consommation énergétique estimée : entre 1 323 € et 1 789 € par an

Conditions financières

• Loyer mensuel : 820 €
• Charges mensuelles : 70 € (avec régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 1 640 € (soit 2 mois de loyer hors charges)
• Honoraires agence : 700 € TTC
  • dont 580 € TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail)
  • et 120 € TTC (état des lieux)

⚠️ Informations légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 700€ - Charges : 70€ / mois