Situé au 1er étage d’un charmant immeuble de caractère datant des années 1900, en plein cœur du centre historique de Strasbourg, ce magnifique duplex de 52,80 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

L’appartement se compose :

• d’un agréable séjour lumineux,
• d’une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et lave-linge),
• d’une belle chambre en duplex à l’étage,
• d’une salle d’eau avec douche à l’italienne,
• de WC séparés avec lave-mains.

Prestations :

• Chauffage individuel électrique
• Production d’eau chaude individuelle électrique

Conditions financières :

• Loyer mensuel hors charges : 985,00 €
• Provision sur charges : 40,00 € / mois avec régularisation annuelle
• Loyer charges comprises : 1 025,00 € / mois

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
DPE réalisé le 19/06/2024 (nouvelle méthode).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 735 € et 995 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années de référence utilisées pour l’établissement du diagnostic.

Honoraires locataire :

• Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 550 € TTC
• État des lieux d’entrée : 100 € TTC
• Total des honoraires : 650 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 650€ - Charges : 40€ / mois