Idéalement situé sur la prestigieuse Place Broglie, en plein cœur de Strasbourg, découvrez ce magnifique duplex de 57,3 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble de caractère des années 1930. Ce bien rare bénéficie d’une exceptionnelle terrasse de 40 m².

L’appartement se compose de :

• Une vaste et lumineuse pièce de vie ouvrant sur la terrasse.
• Une cuisine américaine entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte aspirante et four).
• Une superbe terrasse de 40 m².
• Une grande chambre avec accès direct à la terrasse.
• Un espace bureau pouvant facilement être aménagé en seconde chambre selon vos besoins.
• Une salle de bain avec baignoire et WC.

Une cave complète ce bien.

Possibilité de louer une place de parking en supplément du loyer.

Le chauffage est collectif au gaz et l’eau chaude est produite par un ballon électrique individuel.

Loyer mensuel : 850,00 €
Provision sur charges : 215,00 €/mois avec régularisation annuelle.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 20/06/2023 (nouvelle version), avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 770 € et 1 090 €.

Honoraires d’agence : 700 € TTC, comprenant :

• 550 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail,
• 150 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Bon

Frais d'agence : 700€ - Charges : 215€ / mois