Au cœur du très recherché quartier de l’Orangerie, rue Kant à Strasbourg, découvrez ce somptueux appartement 5 pièces de 127 m², entièrement meublé et équipé, situé au 1er étage d’une élégante maison bi-famille.

Pensé dans les moindres détails, ce bien haut de gamme séduit par la qualité exceptionnelle de ses prestations, ses matériaux nobles, son mobilier contemporain, ses nombreux rangements intégrés sur mesure et ses volumes généreux.

L’appartement comprend :

• Une vaste entrée avec de très nombreux rangements intégrés.
• Un magnifique salon-séjour lumineux, entièrement meublé avec des prestations de standing.
• Une superbe terrasse intime, sans vis-à-vis.
• Une cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec des équipements de qualité.
• Une cuisine d’appoint offrant un espace de préparation et de rangement supplémentaire.
• Trois belles chambres aménagées avec rangement intégrés.
• Une salle de bains élégante avec baignoire et WC.
• Une seconde salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une machine à laver.
• Un WC indépendant.
• Bureau entièrement aménagé (avec rangements).

Les occupants bénéficient également d’un grand jardin commun, parfaitement entretenu, offrant un environnement verdoyant et particulièrement agréable.

Un grand garage privatif est inclus dans le loyer.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Informations complémentaires

• Loyer mensuel : 3 300 €
• Provision sur charges : 45 €/mois (avec régularisation annuelle)
• Dépôt de garantie : 6 600 € (correspondant à deux mois de loyer hors charges)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 12/05/2022 (nouvelle version). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 694 € par an.

Honoraires d’agence : 1 650 € TTC, comprenant :

• 1 270 € pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail,
• 380 € pour la réalisation de l’état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat du bien : Standing

Frais d'agence : 1650€ - Charges : 45€ / mois