Magnifique 3 pièces lumineux de 84,8 m² – 5ᵉ étage avec ascenseur – Quartier Vosges/Contades (à l’arrière du parc des Contades)

Dans un bel immeuble d’angle des années 1960, cet appartement traversant se compose de :

• Une belle entrée

• Un salon-séjour climatisé

• Un grand balcon avec vue sur l’eau

• Une cuisine séparée, meublée et équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle)

• 2 chambres

• Une salle de bains avec baignoire

• WC séparés

Annexes & options

• Cave incluse

• Possibilité d’acquérir une chambre au sein de la résidence en sus du prix de vente

Copropriété

• Lot n°23 (appartement + cave) sur 56 lots principaux

• Charges de copropriété : 240 €/mois (exercice 2023)

• Absence de procédure en cours dans la copropriété.

Confort & énergie

• Chauffage collectif au gaz – eau chaude collective au gaz

• DPE du 21/09/2023 (nouvelle version) – estimation des dépenses : 770 à 1 100 €/an

Honoraires

• Honoraires de vente : 10 000 € à la charge du vendeur (soit 2,65 % du prix d’acquisition)

Risques

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat du bien : Très bon

Frais d'agence : 10000€ - Charges : 240€ / mois

Classement GSE :